О "выборочном капитальном ремонте": рекомендация эксперта

27 января 2014 - Администратор

Согласно жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе капитальный).

На практике капитальный ремонт зачастую организуется следующим образом:

В нашем доме должен пройти выборочный капитальный ремонт (ВКР) в виде замены трубы канализации в подвале и выпусков до колодцев (старая дает течь регулярно, затапливая подвал, мы всем домом уже замучились все это нюхать).

К Совету дома приходили представители заказчика, подрядной организации (выигравшей конкурс), управляющей организации и работник Управы. По их версии, префектура в срочном порядке спустила приказ оформить все документы по домам, внесенным в адресные списки ВКР. Времени, мол, нет совсем, нужно согласовать документы по каждому адресу с Мосжилинспекцией, иначе дом будет исключен из списка и деньги перечислены не будут.

Подобная гонка сильно настораживает. От совета требуют подписать 2 документа:

Акт открытия объекта.

Протокол общего собрания.

Документы, переданные на подпись, представляют из себя "рыбу", пока не подписанную никем.

Москвичи справедливо задаются вопросом, не означает ли подписание таких документов согласие собственников с "выборочным капитальным ремонтом" вместо полноценного капитального.

Отвечает Анатолий Абрамович Рекант:

Выборочный ремонт придуман чиновниками. Он не существует. Это надувательство! Ремонт обязаны произвести полный (ст. 16 ФЗ о вводе в действие ЖК РФ), либо не делать никакого. Сделают выборочный, а заактируют обязательно полный. И дадут Вам на подпись. Все обязательства государства после этого будут выполнены. Дальше ремонтируйте за свой счёт. Прилагаю ряд документов и образец решения ОСС.

ВС о капитальном ремонте

Письмо КЗПГ Мэру Москвы

Образец решения общего собрания собственников

Исправьте данные, выделенные в образце красным цветом на свои собственные. Обратите внимание, что в одной квартире могут быть несколько собственников, соответственно, для каждого из них нужно зарезервировать строчку в таблице (в качестве примера — кв. 11). Перечень всех собственников нужно получить заранее!

Поставьте прочерки в лишних строчках, а также напротив фамилий собственников, чьи подписи не сможете получить.

О "выборочном капитальном ремонте": рекомендация эксперта

Похожие статьи: