Незваный инвестор хуже Хуснуллина

22 декабря 2016 - аДМинистратор
article149.jpg

или как в Кунцево «новые» москвичи отбирают у «старых» гаражи и квартиры

 Отшумели летние дожди, а с ними и выборы очередной руководящей и направляющей, у которой, в отличие от предыдущей, алчный и изворотливый ум подмял под себя и честь, и совесть. Наступила пора собирать урожай, то есть снимать последнюю рубаху с очередной раз обманутого и зашуганного московского обывателя.

 

Стоявшую с весны на низком старте вертухаль (по меткому выражению независимой журналистки Милы Серовой – борца с поборами на хапремонт), как прорвало, и посыпались на нас неиссякаемым потоком чиновничьи инициативы.

 

Несмотря на отсутствие окончательного проекта Северного дублёра Кутузовского проспекта (СДКП), который ушлый инвестор-концессионер пытается ужать, да удешевить, как в сказке про семь шапочек из одной шкурки, казанский покоритель Москвы наслал на помешавших ему чем-то гаражников целую ораву своих земляков-подельников из Государственного очень казённого учреждения «Управление подготовки территории» (руководитель Нагимов Рустем Мударисович) и АО Мосинжпроект (руководитель Газизуллин Марс Мулланурович). Которые вместе с управами и префектурой Западного административного округа принялись выкручивать руки владельцам гаражей, убеждая их, что они сами всю жизнь только и мечтали, чтобы избавиться от этого совершенно негодного и ничего не стоящего хлама, а тут нашлись добрые самаритяне, готовые им в этом помочь, да ещё и денег дать.

Правда, нанятая ими для пущей убедительности оценочная фирма Компас (Компания столичной оценки) почему-то в своих отчётах упорно отбрасывала все дорогие объявления о продаже аналогичных гаражей, оставляя либо объявления из соседних, также подлежащих сносу ГСК и АСК, либо объявления о продаже гаражей, хотя и расположенных в Западном округе, но где-то в районе МКАД. Из-за этой ловкости рук  итоговая средняя «рыночная» цена выборки упорно стремилась к двум третям от реальной: 190-200 тысяч рублей вместо 280-300 тысяч рублей за гараж. Она оказалась даже меньше расчётной – 240 тысяч рублей за гараж, исходя из которой городом были выделены деньги на снос 2500 гаражей по трассе СДКП. «Сэкономленная» таким образом на москвичах круглая сумма впечатляет.

При этом на совещании в Департаменте строительства г-н Нагимов на голубом глазу заявил представителям АСК «ОКА», принёсшим свою независимую оценку стоимости гаражей в размере 240-280 тысяч рублей за гараж, «Вы только не подумайте, что я эти деньги хочу к себе в карман положить».

А хлопцы из его окружения совместно с чиновниками управ и префектуры ЗАО не уставали запугивать представителей АСК и ГСК: будете кочевряжиться и не подпишете «добровольно», что дают, снесём с ОМОНом, вообще ничего не получите, а ваши же пайщики вас в этих гаражах и закопают. В результате такой наглости и сильнейшего психологического прессинга у многих представителей начались проблемы со здоровьем.

К сожалению, многочисленные обращения в органы власти практически закончились ничем. Не помогли даже депутатские запросы от СР (депутат Агеев), КПРФ (депутат Родин), ЛДПР (руководитель фракции в Госдуме Жириновский и руководитель комитета Нилов). Как в известной юмореске: «Жильцам от начальника ЖЭКа», на них приходили однотипные ответы за подписью зампрефекта ЗАО Клименко или замруководителя Депстроя Аксёнова. В конце, правда, содержалось обнадёживающее обещание о выплате компенсации, представления о справедливом размере которой, как выяснилось впоследствии, у чиновников и москвичей сильно отличаются.

А на обращение к свежеизбранному депутату от ЕР Лысакову, публично обещавшему помочь гаражникам, вообще не пришло никакого письменного ответа, даже от него самого.

Не нашла никаких нарушений закона в сложившейся ситуации и прокуратура города Москвы.

Отказал в применении обеспечительных мер АСК «ОКА» Арбитражный суд города Москвы, не  увидевший первоначально в действиях чиновников доказательств угрозы сноса гаражей, а потом реальности предполагаемой владельцами угрозы их сноса. Ну что поделаешь? Такое, видимо, зрение, от которого даже у Президента волосы встают дыбом.

Пришедший в суд представитель департамента городского имущества (ДГИ) крутился, как уж под вилами.

На вопрос: почему ДГИ не уведомил АСК «ОКА» о расторжении договора аренды за 3 месяца в соответствии с законом - ответ: виновата почта, мы послали, а она вернула уведомление.

На вопрос: почему же тогда ДГИ предоставил в Росреестр документы на регистрацию расторжения договора аренды, зная об отсутствии уведомления арендатора – ответ: виновата девочка.

На вопрос: почему же тогда ДГИ продолжает принимать у АСК арендную плату после расторжения договора аренды – ответ: виноват банк, а может быть это благотворительные пожертвования.

Судья, не мудрствую лукаво, почти дословно переписал всю эту ахинею в отказное решение АСК «ОКА».

В апелляционной инстанции 13 декабря всё повторилось. Умилил вопрос председательствующего представителю ДГИ: как Вам нравится решение суда первой инстанции? На что тот ответил, что у него просто нет слов для восхищения, после чего суд «с чистой совестью» проштамповал это решение.

Обращает на себя внимание интересная тенденция. Видимо, предчувствуя что-то, органы правопорядка и правосудия пытаются хотя бы внешне продемонстрировать свою близость к народу. Так прокуратура Москвы переехала в новое здание на площади Крестьянская Застава, а 9 Апелляционный арбитражный суд – на улице Соломенная Сторожка. Ну сторожка у них, естественно, не соломенная, а самая, что ни на есть евроремонтная, от щедрот городских властей. И не могут же они после этого проявить чёрную неблагодарность.

Осталась единственная возможность добиться справедливости – это обратиться к повелителю вертухали, тем более, что концессионер-инвестор Северного дублёра Кутузовского проспекта является его старым приятелем.

12 декабря в День Конституции представитель гаражников отправился в приёмную Президента на Ильинке, где и был принят сотрудником аппарата по очереди 500-м. Состоялась видеоконференция с префектурой ЗАО, в которой работники префектуры дрожащим голосом уверяли, что никакого мухлежа с проектами планировки СДКП нет, и после этого на сайтах управ волшебным образом стали появляться уведомления о проведении 28 декабря 2016 года публичных слушаний по проекту планировки СДКП:

 

 

 

 Оповещение о проведении публичных слушаний в районе Кунцево

 

На публичные слушания представляются:

1. Проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северного дублера Кутузовского проспекта от МКАД до улицы Гвардейская;

2. Проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северного дублера Кутузовского проспекта от улицы Гвардейская до улицы Минская.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Москва, ул. Академика Павлова, д.42, корп.2 (здание управы района Кунцево). Экспозиция открыта с 20.12.2016 по 26.12.2016 (включительно). Часы работы: с 08.00 до 17.00 (пятница с 08.00 до 16.45), по выходным дням - с 10.00 до 14.00 часов, на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.

Собрание участников публичных слушаний состоится 28.12.2016 в 19:00 часов по адресу: Москва, ул. Бобруйская, д.23 (ГБПОУ города Москвы «Московский образовательный комплекс ЗАПАД»). Время начала регистрации участников: 18:00.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;

- выступления на собрании участников публичных слушаний;

- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;

- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;

- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию в Западном административном округе города Москвы.

· Номер контактного справочного телефона Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: 8-499-140-88-80.

· Почтовый адрес Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: 121351, Москва, ул. Ивана Франко, д.12.

· Электронный адрес Окружной комиссии в Западном административном округе города Москвы: OkrCom-PublSl-ZAO@mos.ru

Информационные материалы по проектам:

- проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северного дублера Кутузовского проспекта от МКАД до улицы Гвардейская;

- проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северного дублера Кутузовского проспекта от улицы Гвардейская до улицы Минская,

размещены на сайте управы района Кунцево ( kuntsevo.mos.ru ).

 

  Вторая видеоконференция состоялась с сотрудниками Москомархитектуры, а на следующий день беседа продолжилась уже в её стенах. И.о. заместителя председателя Кораблёв Михаил Николаевич поделился следующей информацией. СДКП пройдёт по улице Ивана Франко в соответствии с Генпланом Москвы и Постановлением правительства Москвы № 292-ПП от 17 мая 2013 года. Обратил на себя внимание новый участок пунктов оплаты, который решено устроить от подстанции скорой помощи и АЗС на улице Свиридова до насыпи съезда с Кутузовского проспекта к метро Кунцевская. Сейчас весь этот участок занят деревьями, которые полностью планируется вырубить. Эту схему он категорически отказался распечатать, сказав, что всё будет на публичных слушаниях.

На возражение, что этим проектом они уничтожат улицу Ивана Франко и убьют людей в домах, не только выходящих фасадом к ней, но и в 400 метровой зоне, которая должна быть в соответствии с СаНПиН свободна от зданий, сотрудники МКА спросили: а что Вы предлагаете, город должен развиваться.

Было озвучено предложение, которое существует у инициативной группы жителей района Кунцево с 2012 года: построить этот участок в тоннеле, аналогичном строгинскому или лефортовскому. Ответ был такой: это дорого, мы с концессионером просчитывали все варианты: по Красным Зорям, по Франко, над железной дорогой, в тоннеле и этот оказался самым дешёвым.

Так и хочется напомнить господам из классики: не гонялся бы ты поп за дешевизной, а ещё: до Чернобыля атомная генерация электроэнергии тоже считалась самой дешёвой. К тому же их опровергают в своих интервью «отцы города». Так Вице-мэр Марат Хуснуллин 2 ноября 2016 года заявил: «На сегодня мы согласовали все технические решения, инвестор проектирует дорогу. Мы рассчитываем завершить проектирование магистрали до конца этого года. Уже в начале следующего будет проведен конкурс на строительство северного дублера, а в дальнейшем начнутся работы. Это невероятно сложный технически и очень дорогой проект» (https://na-zapade-mos.ru/109249-pochti-polovina-severnogo-dublera-kutuzovskogo-prospekta-projdet-po-ehstakadam.html), а ранее Мэр 9 сентября 2016 года сказал: «Эксперты называют будущую дорогу настоящим спасением для транспортной инфраструктуры запада столицы. Расчетный трафик движения по Северному дублеру составит 30-40 тыс. автомобилей в сутки, которые смогут двигаться со скоростью до 100 км/ч. За счет этого нагрузка на Можайское шоссе и Кутузовский проспект уменьшится на четверть, а время в пути – на 30%.
– Жители прилегающих к Северному дублеру районов, Сергей Семенович, опасаются из-за возможного шума от трассы.

– При подготовке проекта мы потребовали от строителей максимально отдалить будущую трассу от жилья. Например, была изменена первоначально намеченная трассировка в районе станции метро «Кунцевская». Дублер выйдет на улицу Ивана Франко рядом со зданием префектуры, где нет жилых домов. Да и в целом, будущая дорога представляет собой практически одну сплошную эстакаду, проходящую вдоль Смоленского направления Московской железной дороги. Это увеличило стоимость строительных работ, но зато дало возможность минимизировать практически все негативные последствия. Кроме того, вдоль новой трассы будут установлены шумо- и пылезащитные экраны» (http://gazetafilidavidkovo.ru/2016/09/09/na-blago-moskvyi-v-interesah-moskvichey/).

То есть в интересах жителей элитного жилого комплекса на углу улицы Красных Зорь и Рублёвского шоссе дублёр перекинули на улицу Ивана Франко, где жилых домов нет. Может быть Мэр ошибся или, как человек не местный, просто не знает Москву? Оказывается, нет. Мэр знает, что дома на улице Ивана Франко есть … пока, но скоро их там действительно не будет, поскольку решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) под его председательством два квартала района Кунцево 47 и 48 (от префектуры ЗАО до Полоцкой улицы), расположенные на земельном участке площадью 28 га, вместе с домами, людьми, их скарбом и домашними животными, почти как крепостные, проданы без конкурса, объявления и разрешения инвестору – ГК ПИК, который отныне становится их владельцем и будет вытряхивать их из своего жилья под предлогом якобы его ветхости, предоставляя другое жильё, эквивалентное остаточной стоимости их квартир в пределах Западного административного округа, который простирается теперь аж до самого Звенигорода, то есть под видом сноса двух действительно ветхих пятиэтажных хрущёвок по улице Екатерины Будановой, дома 1 и 3 в соответствии с многочисленными предвыборными просьбами их жителей к Поселёнову и ЕР, ГК ПИК Поселёнова захапала (купила вместе с жителями - собственниками) два квартала крепких кирпичных сталинских домов на земельном участке 28 гектаров с числом новых крепостных жителей - 6 тысяч человек. Сами дома не являются панельными сносимых серий или аварийными. То есть Собянин и Ко просто продали землю вместе с жителями, которых теперь выселят в степь/тундру:
http://www.stroygaz.ru/news/item/gk-pik-razreshili-postroit-kvartal-na-meste-khrushchevok-v-kuntseve-/
https://move.ru/news/13475/
http://www.kommersant.ru/doc/3165159
http://www.domofond.ru/statya/gk_pik_postroit_novyy_krupnyy_zhk_na_zapade_moskvy/5810

 

 

 

 Остаётся надеяться, что москвичи смогут объяснить власти, что они не олени.

Комментарии (3)
Добавить комментарий RSS-лента RSS-лента комментариев